Immobilier: projet de luxe pour la compagnie sucrière de St Antoine et ENL

ENL, la Compagnie sucrière de St Antoine et Molkinea Property Ltd se sont associées pour un projet résidentiel de luxe sur une superficie de plus de sept hectares à St-Antoine. Plusieurs milliards d’investissements sont prévus. La compagnie sucrière de St Antoine se lance dans un projet résidentiel de grand luxe dans le village de St-Antoine. Propriétaire de 773 arpents dans cette localité, elle s’est associée à Molkinea Property Ltd (MPL) pour réaliser cet ambitieux projet qui nécessitera l’injection de plusieurs milliards de roupies. Ce projet vise principalement les millionnaires, Mauriciens et étrangers. S’agissant des étrangers,ce sont surtout les Sud-Africains et les Français que les promoteurs ont en ligne de mire. La loi oblige cependant les promoteurs à vendre au moins 25 % des propriétés à des Mauriciens. Près de la mer, le lieu choisi pour le projet fait partie du Domaine Chauvot. Construit sous le régime de Property Development Scheme, qui remplace l’Integrated Resort Scheme et le Real Estate Scheme, le projet comptera 20 blocs d’appartements pour un total de 80 appartements et 20 penthouses. Une trentaine de lopins de terre résidentiels dans un morcellement de luxe seront aussi mis en vente. Pour une meilleure prise en charge des résidents, les promoteurs ont prévu d’installer une réception et 3 clubhouses. Des infrastructures seront aussi aménagées pour leurs loisirs. Il y aura notamment une grande piscine et des commerces seront accessibles au sein même du lotissement, ainsi qu’un restaurant et un spa. Les promoteurs soulignent le côté « unique » du lieu en précisant que les résidents auront une vue sur Anse Bonserjent et l’île d’Ambre. Ils sont déjà entrés dans des accords commerciaux avec Rain Maker (South Africa) et l’agence internationale d’immobilier Sotheby’s. Si l’obtention des permis, notamment l’Environmental Impact Assessment (EIA), pour lequel une demande a été déposée ce mois-ci, se déroule comme prévu, la première phase pourra débuter fin 2016 pour s’achever en 2018. La seconde phase est prévue pour 2018. Elle sera complétée en 2020. Le Board of Investment a déjà donné son feu vert à ce projet.

200 emplois créés

Le principal promoteur est MPL. Celle-ci compte deux actionnaires qui se partagent les actions à égalité. Il y a, d’une part, Real East D Co Ltd, une compagnie de développement immobilier et de gestion créée en 2001. Son directeur exécutif est Norbert Koenig. Et d’autre part, ENL Property Ltd, entité appartenant au groupe ENL. Celle-ci a déjà développé le centre commercial de Bagatelle, Villas Valriche et La Balise Marina, entre autres. Pour ENL Property Ltd, c’est le premier projet de cette envergure dans cette région du pays. Il est prévu qu’environ 200 personnes seront employées, une bonne partie venant du district de Pamplemousses et de Rivière-du-Rempart, durant la phase de construction du projet. En termes d’emplois directs, il faut en compter quelques dizaines pour le gardiennage et l’entretien du lieu.