Global Real Estate Transparency Index: l’immobilier local classé semi-transparent

Maurice cède sa troisième place africaine à la Zambie et passe à la 58e place dans l’indice de transparence du marché de l’immobilier. Le marché mauricien est considéré comme semi-transparent.

Le Global Real Estate Transparency Index (GRETI) établi par la firme londonienne spécialisée dans l’immobilier et la gestion de placements JLL indique l’environnement le plus favorable pour les investisseurs, les occupants corporatifs et promoteurs immobiliers. Elle se base sur 139 variables. C’est l’Afrique du Sud qui est classé en premier sur le continent, 25e au niveau mondial et le seul africain à jouir d’un marché de l’immobilier transparent. En deuxième et troisième position, on retrouve respectivement le Botswana à la 41e et la Zambie à la 57e place mondiale. Maurice est attribué des scores de 4,2 points sur les rendements de placements ; 3,9 points sur les fondamentaux du marché ; 2,8 points sur les véhicules cotés ; 2,6 points pour l’encadrement légal et réglementaire ; 1,9 pour les processus de transactions. A titre de comparaison, le meilleur en Afrique enregistre des scores respectifs de 2,2, 3,7, 1,2, 1,8, 1,8 points respectivement. Huit des quinze pays qui sont fichés dans la catégorie opaque sont en Afrique subsaharienne. Trois se situent au bas du classement, notamment le Mozambique, la Côte d’Ivoire et le Sénégal. Le regain d’instabilité politique et les incertitudes sur les stratégies a affecté négativement le marché mozambicain qui a dégringolé au classement. «L’Afrique du Sud et le Mozambique ont légèrement glissé au niveau de l’encadrement légal et de l’environnement opérationnel provoquant ainsi un déclin notable sur leur note global», souligne le rapport GRETI.