Domaine Les Pailles: l’investisseur chinois en attente du feu vert

La transformation du Domaine Les Pailles en Smart City ne devrait plus tarder. L’investisseur chinois, Li Hai, est à Maurice jusqu’à vendredi pour boucler certaines procédures administratives. Parmi, l’obtention du feu vert final du gouvernement sous le Smart City Scheme et la « Letter of Intent » du Board of Investment (BoI).

Le chantier de ce vaste projet de plus de Rs 21 milliards s’ouvrira au début de l’année prochaine si tout se déroule selon le calendrier établi. La première phase devra être livrée en 2018, alors que la seconde ne sera pas achevée avant 2020. La troisième et dernière phase sera complétée en 2021. Le 6 août dernier, le BoI avait émis une « Letter of Comfort » à Yihai International Investment Management Ltd.

Accord Yihai-SIC

Le Joint-venture entre le groupe chinois Yihai International Investment Management Ltd et la State Investment Corporation (SIC), compagnie d’État propriétaire du Domaine Les Pailles, cette Smart City devrait attirer des milliers de personnes dans cette région. C’est la clientèle chinoise qui principalement visée. Pour gérer cette nouvelle ville de 96 arpents, une nouvelle compagnie est créée. Selon un « shareholders agreement », Yihai International Investment Management Ltd y est actionnaire à hauteur de 70 %. Le reste des actions sont entre les mains de la SIC. Le plan directeur a déjà été finalisé. Il s’articule autour du concept « Work, Live and Play ». Un millier d’appartements seront érigés sur 50 arpents durant la première phase. De deux ou trois chambres, la surface habitable va de 96,6 m2 et 205 m2. Des restaurants, espaces administratifs et des espaces commerciaux sont aussi prévus. À noter que la partie « historique » du Domaine Les Pailles, dont font partie le Casino du Domaine et le Clos St-Louis, sera préservée. La deuxième phase prévoit la construction d’un hôtel 5-étoiles pour une clientèle majoritairement asiatique, l’aménagement de spas, de salles de gym, de clubs de sports et d’un casino de 3 820 m2 qui se trouvera dans l’enceinte de l’établissement hôtelier. Pour la phase 3, les promoteurs comptent construire 299 villas de luxe. Un parcours de golf est aussi prévu. Si la première phase coûtera Rs 11 milliards, les deux autres nécessiteront des investissements dépassant les Rs 10 milliards. Selon l’accord entre les deux parties, la SIC n’investira pas d’argent. Son apport est le Domaine les Pailles avec ses terres et ses bâtiments dont une partie sera démolie. Les fonds, proviendront de Yihai International Investment Management Ltd.