Sébastien Bax de Keating : «Il faut que les étrangers se sentent chez eux à Maurice»

Depuis l’assouplissement des projets développés sous le régime Property Development Scheme et l’introduction du R+2 scheme, il y a une reprise dans le secteur de l’immobilier.

C’est ce qu’indique Sébastien Bax de Keating, Managing Director de Horizon Properties. Toutefois, il estime qu’il faut davantage ouvrir notre économie aux étrangers.

Parlez-nous du partenariat Horizon Holidays-Village n Life.
C’est le résultat de quelques années de relations positives entre Horizon Holidays et Maree Brink, Chairman de Village n Life, à la tête du groupe immobilier & hôtelier avec des actifs principalement en Afrique du Sud. Ce dernier est, depuis des années, un de nos clients ‘repeaters’ et nous avons constaté des intérêts communs pour le secteur de l’immobilier à Maurice. Avec la mise en place de ce partenariat, nous avons pour objectif de marier l’immobilier et le tourisme. Au-delà de ses activités dans la gestion de propriétés, Village n Life dispose d’un important fonds de placements, VNL Wealth. Elle prévoit, dans les années à venir, d’investir dans des propriétés à vocation locative à Maurice.

Quel est le coût d’investissement de ce projet ?
Pour ce projet commun, Horizon Holidays et Village n Life ont investi dans l’aménagement de bureaux additionnels à La Balise Marina/L’Estuaire, dans le branding et la mise en place de la structure de notre partenariat. Dans le moyen terme, nous prévoyons des investissements additionnels dans le secteur de l’immobilier.

Dans quelle mesure ce projet contribuera-t-il au développement de notre économie?
Le secteur de la gestion immobilière, tout comme celui de l’hôtellerie, requiert une main d’œuvre dont des femmes de ménage, des chefs, des superviseurs, du personnel de maintenance et des concierges. De plus, notre secteur d’activités est étroitement lié à l’industrie immobilière qui est l’une des sources d’investissement étranger direct (IED) les plus importantes à Maurice. Pour commencer, le partenariat devrait générer entre 15 et 20 emplois en 2017.

Quel est votre constat dans le secteur immobilier à Maurice ?
Le secteur de l’immobilier se porte mieux depuis l’assouplissement des projets développés sous le régime de Property Development Scheme (PDS) et, plus récemment, l’introduction du R+2 scheme. Je pense que le gouvernement devrait continuer sur cette lancée et ouvrir davantage notre économie aux étrangers en plus des IRS/RES/PDS. Il faut que les étrangers se sentent chez eux à Maurice. Il y a actuellement beaucoup de projets en chantier mais les ventes ne suivent pas toujours. C’est ce que nous avons constaté avec notre projet, Manta Cove, que nous réalisons en collaboration avec 2Futures. Même si les résidences sont très bien situées avec un accès direct à la plage de la Preneuse, elles n’ont pas trouvé preneur facilement car le marché est difficile compte tenu d’un vaste choix.

Envisagez-vous d’autres projets similaires dans un futur proche ?
Nous privilégions des relations à long terme avec des acteurs présents dans le même secteur que le nôtre et nous continuerons à accroître nos activités à travers des partenariats et des collaborations intelligents dans le secteur de l’immobilier et de l’hôtellerie.