Endetté auprès de CIM Property Development Ltd : Rakesh Gooljaury rembourse Rs 27 M en cédant un terrain de l’État

Après avoir obtenu un bail d’un terrain sur les Pas géométriques de Belle-Mare en 2010 à travers la compagnie New Fashion Style & Design Ltd, Rakesh Gooljaury a transféré ses actions à la CIM Property Development Ltd l’année dernière avec la bénédiction du Bureau du Premier ministre pour rembourser un emprunt de Rs 27 millions auprès de la compagnie. La CIM projette d’y construire un hôtel et a logé sa demande au ministère de l’Environnement cette semaine.

Le 23 février 2017, Rakesh Gooljaury réalise une bonne affaire. C’est à cette date que le Bureau du Premier ministre autorise à la CIM Property Development Ltd d’acquérir la totalité des 360 000 actions détenues par l’homme d’affaires au sein de New Fashion Style and Design Ltd. Cette dernière est détentrice d’un bail sur un terrain de 14 248 mètres carrés sur les Pas géométriques de Belle-Mare depuis le 18 février 2010.

Le 28 juin 2017, le Bureau du Premier ministre autorise cette fois-ci New Fashion Style Ltd de transférer son bail à B59 Ltd, une compagnie appartenant à CIM Property Development Ltd. Cela permet à l’homme d’affaires de rembourser une dette qu’il avait contractée auprès de CIM. Le 9 août 2018, la compagnie New Fashion Style & Design Ltd disparaît des registres du Registrar of Compagnies, car elle sera rebaptisée The Belle Mare SPV Ltd.

CIM Property Development Ltd, à travers B59 Ltd, projette maintenant d’y construire un établissement de 92 chambres au coût de Rs 420 000 000. La demande pour une licence EIA (Environmental Impact Assessment) a été faite au ministère de l’Environnement au début de la semaine. Ce développement permettra d’agrandir l’Emeraude Beach Attitude Hotel qui se situe juste à côté. L’Economic Development Board a déjà donné son feu vert.

Dans les milieux proches de Gooljaury, on précise qu'il n’a rien empoché

Dans les milieux proches de Rakesh Gooljaury, on précise que celui-ci n’a rien empoché, mais que CIM avait un lien sur ce terrain et que ce transfert d’actions a permis de procéder au remboursement d’un emprunt.

Ce terrain sur les Pas géométriques a été régulièrement abordé à l’Assemblée nationale. Le 22 septembre 2010, Rakesh Gooljaury décroche un bail de 60 ans sur un terrain se situant sur les Pas géométriques de Belle-Mare. Cela à travers la compagnie Fashion Style & Design Ltd, dont il est le principal actionnaire et directeur. L’autre actionnaire est Krishnaduth Sakeesing. Rakesh Gooljaury rachète les actions de celui-ci en mai 2015 et détient alors 100 % des actions.

Comme pour tout bail, la construction pour le projet proposé pour le terrain, en l’occurrence un lieu pour des loisirs, doit démarrer dans un laps de temps défini.

Ici, le délai est de 36 mois. Le 2 août 2013, une extension de 12 mois est accordée. En août 2014, une nouvelle extension du bail est approuvée avec, comme condition, que les travaux de construction démarrent en octobre 2014. Peu après, le promoteur demande l’autorisation de changer son projet. Il passe d’un Mixed retail and entertainment centre à un projet immobilier avec des appartements et bungalows. Un nouveau délai est accordé jusqu’au 16 septembre 2014. Finalement, l’homme d’affaires demeure le propriétaire du bail jusqu'au transfert de ses actions à CIM Property Development Ltd, avec l’autorisation du Bureau du Premier ministre.

Interrogé le 30 mars 2016, Showkutally Soodhun, alors vice-Premier et ministre du Logement et des Terres, affirmait que l’opinion du State Law Office a été recherchée.

Finalement, le 3 mai 2017, le Registrar of Companies est informé de la vente des 360 000 actions de Rakesh Gooljaury à CIM Property Development Ltd. Quelques semaines auparavant, Nicolas Vaudin, directeur de CIM Property Holdings, et Paul Leech, alors Chief Executive du groupe CIM, aujourd’hui membre du conseil d’administration de CIEL Finance, deviennent les nouveaux directeurs de New Fashion Style & Design.

Le 5 octobre de cette année, le ministère du Logement et des Terres annonce à CIM Property Development Ltd qu’il accède à sa demande de changer l’objectif du bail. D’un bail pour construire un Mixed retail and entertainment centre, il devient Hotel development under the Invest Hotel Scheme.