Cosy Garden: un concept immobilier qui vise la classe moyenne

Qui a dit qu’il n’y avait pas de projets immobiliers à l’intention de la classe moyenne ? La compagnie immobilière Prime Pillar a décidé d’en faire son fonds de commerce, avec son projet de Cosy Garden. Un concept qui a donné des ailes à cette jeune PME. De conseillère en investissement immobilier en 2011, la compagnie Prime Pillar, fondée par Kentish Moorghen, a enfilé la casquette de promoteur immobilier. Elle a lancé en 2014 son concept de ‘Affordable Housing Solutions’ qui porte la griffe de Cosy Garden. Le premier projet est la construction de Cosy Garden I, à Flic-en-Flac. Un projet qui consiste en la construction de trois duplex semi-meublés, avec piscine et terrasse sur le toit. Le prix de départ était de Rs 2,7 millions. [[{"type":"media","view_mode":"media_large","fid":"17047","attributes":{"class":"media-image alignleft wp-image-28865","typeof":"foaf:Image","style":"","width":"400","height":"225","alt":"Cosy Garden"}}]]« Avant de démarrer ce projet, nous avons fait une étude de marché qui a duré trois ans. On s’est rendu compte que la classe moyenne est souvent le parent pauvre de l’immobilier. Résultat, nous avons tout vendu en une semaine », explique Agilen Poorselan, General Manager Sales de Prime Pillar. Pour le Cosy Garden I, la compagnie a offert un petit plus. « Nous avons décidé d’offrir une piscine individuelle aux propriétaires », souligne le General Manager. Face au succès remporté par son premier projet immobilier, Prime Pillar lance en novembre 2015 la construction de Cosy Garden II, toujours dans le village de Flic-en-Flac. « Le concept de Cosy Garden a été un ‘hit’, nous nous sommes rendus compte qu’il y a beaucoup de demandes pour ce type de projet », souligne Agilen Poorselan. Composé de trois unités, le projet devrait être livré en juillet prochain. « Le prix de départ est de Rs 3 millions. Nous avons déjà vendu deux unités. » Cosy Garden III, également à Flic-en-Flac, sera en construction après la livraison de la phase II, soit en juillet prochain. Il s’agit de quatre duplex avec les prix démarrant à partir de Rs 3 millions. « Pour ce projet, nous avons déjà vendu deux unités », déclare Agilen Poorselan. Cosy Garden III sera livré en avril 2017. Pour la quatrième phase du concept Cosy Garden, la compagnie compte quitter le sud-ouest pour le nord du pays, à savoir à Pereybère, où quatre unités seront construites. « Le prix commence à partir de Rs 4,7 millions, la moitié a déjà trouvé preneur et la construction débutera en parallèle avec celle de Cosy Garden III », fait valoir Agilen Poorselan. En moyenne, la compagnie investit environ Rs 9 millions pour la mise en œuvre des projets Cosy Garden. La compagnie n’applique pas de frais d’agence pour ses projets. « Vu l’engouement pour ce concept, tout porte à croire qu’il y aura peut-être une cinquième, voire une sixième phase », explique le General Manager de Prime Pillar. À la suite du succès de cette PME, les promoteurs sont nombreux à faire appel à Prime Pillar pour la mise en chantier et le marketing de leurs projets. La compagnie entreprend d’ailleurs pour le compte d’un promoteur privé, le projet Queen Mary Residence à Floréal, qui est une collection de 32 appartements disposés en deux blocs et répartis sur trois étages. La construction démarre dans deux mois. « En trois semaines où nous avons démarré la commercialisation de ce projet, nous avons déjà vendu quatre unités », souligne notre intervenant. Le prix de départ pour les appartements est de Rs 5,5 millions. Le projet devrait être livré en janvier 2018. Outre la branche de développement immobilier, Prime Pillar s’est diversifiée en proposant des services d’évaluation immobilière ou d’arpentage, entre autres.