Complexes commerciaux : Ascencia réalise des profits de Rs 658 millions

Un mètre carré à Bagatelle Mall rapporte Rs 666 mensuellement. Il en est de Rs 641 au Kendra Commercial Centre.

C’est dire que le nombre croissant de visiteurs et la densité des opérations dans les complexes commerciaux d’Ascencia ont fortement contribué à des bénéfices après impôts de Rs 658 millions pour l’année financière se terminant à juin dernier.

La bonne performance se reflète dans l’amélioration globale dans les revenus par 8 % et par 18 % des revenus nets d’exploitation par rapport à l’année dernière. La direction souligne que Bagatelle Mall continue à enregistrer de bons rendements. La révision pour une composition variée de locataires à Riche-Terre Mall, Kendra Commercial Centre et Les Allées d’Helvetia Commercial Centre a contribué à l’amélioration des revenus opérationnels du groupe.

Les pertes encourues sur la réduction des loyers au cours des travaux de rénovation au Centre Commercial Phoenix ont été atténuées à travers une planification appropriée pour réduire le nombre de magasins fermés et la location de conteneurs durant les travaux.

Le management estime aussi qu’après quelques années pour faire sa place en tant que destination bureau, Bagatelle Office Park a enregistré une hausse de locataires de premier ordre. C’est ainsi que les bureaux sont maintenant complets  tout en réalisant les objectifs commerciaux avec les prix  correspondant au coût d’origine du bien. Les hausses des dépenses administratives et les charges financières sont attribuées à des paiements uniques sur des acquisitions effectuées au cours de l’année. Les plus-values de réévaluation des biens ont été de Rs 380 millions dont plusieurs développements importants ont marqué l’année financière pour la compagnie.

Elle a acquis 34,9 % de Bagaprop Ltd, la société holding de Bagatelle Mall. Il y aussi eu l’achat de 100 % des actifs de The Gardens of bagatelle, le holding de Bagatelle Office Park et l’acquisition de 50 % dans l’actionnariat de Floreal Commercial Centre, le propriétaire de So’Flo Boutique. L’année a aussi été marquée par un levée de fonds de Rs 1,1 milliard à travers des placements privés par des investisseurs avertis. Le lancement de département de l’univers de la maison et des loisirs à Bagatelle et la rénovation du Centre Commercial de Phoenix sont aussi d’autres faits marquants.

Pour l’année en cours, les principaux axes priorités seront l’achèvement des travaux et l’ouverture de So’Flo Boutique Mall et la réouverture du Centre Commercial Phoenix. En outre, le management entreprend à présent des études de faisabilité sur la construction d’un second bâtiment pour bureaux à Bagatelle Office Park et un autre centre commercial dans le sud du pays. Un audit de la marque Ascencia est actuellement en cours pour un meilleur positionnement de la compagnie tout en améliorant sa communication avec ses partenaires.